ゴミ屋敷のままリフォームできる？手順や費用から節約する方法を解説

ゴミ屋敷をリフォームする際に知っておくべきこと

ゴミ屋敷状態では、リフォーム業者に依頼しても断られることが多くなります。しかし、ゴミ屋敷の場合、リフォームが必要なケースも少なくありません。

ここでは、ゴミ屋敷をリフォームする際に知っておくべきこととして、以下の観点で解説します。

ゴミ屋敷状態ではリフォームを請け負ってもらえない理由

ゴミ屋敷状態ではリフォームを請け負ってもらえない理由として、以下の2点が挙げられます。

作業スペースの確保が難しい

大量のゴミが原因で、リフォーム業者が作業を行うスペースを確保できません。職人たちが必要な道具を運び入れたり、作業を進めたりすることが非常に困難といえます。

安全性の確保が難しい

ゴミが積まれている状態では、作業中に事故が発生するリスクが高まります。床や壁、天井にアクセスするための道がゴミで塞がれているため、リフォーム作業が物理的に不可能です。

ゴミの除去はリフォームの成功に不可欠なステップであり、リフォーム業者が安全かつ効率的に作業を進めることができ、リフォームの品質も向上します。これを怠るとリフォーム自体が不可能になることを理解しましょう。

ゴミ屋敷をリフォームする必要があるケース

ゴミ屋敷状態ではリフォームを請け負ってもらえないものの、状況によって建物の改修や修繕が求められます。ゴミ屋敷をリフォームする必要があるケースは、主に以下のような状況です。

外壁や屋根の状態が悪化した場合

外壁や屋根のダメージが進行すると、リフォームが急務となります。

• ゴミの重みや圧力によって、外壁や屋根に過度の負荷がかかり、構造が歪む可能性がある
• 建物全体の強度が低下し、耐震性や耐久性が損なわれる危険が高まる
• ゴミが外壁や屋根に直接触れることで、湿気や汚れが溜まりやすくなり、素材の劣化を早める
• 外壁や屋根がダメージを受けると、雨漏りが発生しやすくなる

これらのことから、外壁や屋根の状態が悪化した場合、建物全体の構造が弱くなるため、早急なリフォームが必要です。

壁や床に損傷がある場合

ゴミの重みや堆積によって壁や床が破損していると、生活環境が悪化し、安全性も損なわれるため、修繕が必要です。特に、ゴミによる大きなひび割れや穴がある場合は、早急に対応しなければなりません。

キッチンの機能が低下した場合

ゴミによりキッチンの設備が故障したり、機能が低下していると料理がしづらくなるため、リフォームが望まれます。

• ゴミや汚れが堆積することで配管が詰まる
• 電気機器が正常に動作しなくなる
• 湿気やカビが発生しやすくなり、衛生面でも問題が生じる

最新の設備に更新することで、使い勝手が向上し、家事の効率も上がります。

浴室の衛生環境が悪化した場合

ゴミや汚れが浴室に積み重なることでカビや害虫が発生し、衛生環境が著しく悪化するため改善が必要です。さらに、ネズミが配管や電気配線、防水シートを破損させると、漏水や設備故障が発生する恐れがあります。

これらの被害を防ぐには、ネズミの侵入経路を遮断し、適切な駆除対策を行い、新しい設備に交換することが重要です。

トイレの状況が悪い場合

ゴミがトイレ設備を覆っていたり、清掃が行き届かない場合は、快適な使用が難しくなるため、リフォームが推奨されます。特に、水漏れや悪臭が発生している場合は、早急な対応が必要です。

• トイレの排水管にゴミが詰まると流れが悪くなる
• トイレの水が逆流し、床が水浸しになる
• ゴミや汚れが便器やタンクにたまるとバクテリアが繁殖
• 強烈な悪臭が発生する

これらの状況を放置していると、トイレの使用が不快になるだけでなく、健康にも悪影響を及ぼす可能性が高まります。

ゴミ屋敷をリフォームする流れ

ゴミ屋敷のリフォームは、住まいを取り戻すための大切なステップです。ゴミが溜まり過ぎてしまった家でも、適切な手順を踏むことで清潔で快適な空間に生まれ変わります。

以下の手順を参考に、新しい生活をスタートさせましょう。

STEP1：ゴミの撤去

参照：ゴミ屋敷清掃の料金（姉妹サイト）「不用品回収相談所」

ゴミ屋敷の片付け費用は、ゴミの量や間取りだけでなく、他の要因にも大きく影響されます。リサイクル料金が発生する家電や家具の解体など、作業の難易度や人手の必要性も費用が変動する要因です。さらに、立地条件やアクセスのしやすさも料金に影響を及ぼす場合があります。

これらの要素を考慮して、業者と詳細な見積もりを取り交わすことが大切です。

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リフォームの具体的な費用

一般社団法人住宅リフォーム推進協議会が公表した「住宅リフォームに関する消費者・事業者に関する実態調査」で、リフォーム費用について以下の結果が明らかになりました。

• リフォーム実施者の検討時の予算は、平均266万円
• 実際にかかった費用は、平均348万円

予算を上回った理由として、以下の2つが上位を占めています。

• 予定よりリフォーム箇所が増えた（51.4％）
• 設備を当初よりグレードアップした（37.8％）

また、リフォーム費用の相場を部位別にまとめました。

ゴミ屋敷のリフォーム費用を抑えるためのポイント

ゴミ屋敷のリフォームには、片付けや清掃、実際のリフォーム工事が含まれるため、費用が高額になることが多いです。しかし、いくつかのポイントを押さえれば、費用を抑えられます。ゴミ屋敷のリフォーム費用を抑えるためのポイントは、以下の通りです。

自分でできる部分を増やす

ゴミ屋敷のリフォーム費用を抑えるには、自分でできる清掃や片付け作業を増やすことが大切です。業者に依頼する部分を減らすと、その分費用を抑えることができます。

例えば、家具など大型ゴミの分別と運搬のほか、壁や床の簡単な修繕などは自分で行い、業者には専門的な作業だけを依頼するようにしましょう。

複数の業者から見積もりを取って比較する

リフォーム費用を抑えるもう一つの方法は、複数のリフォーム業者から見積もりを取って比較することです。

• サービス内容

• 料金
• 追加費用の有無

これらを詳細に確認し、最もコストパフォーマンスの良い業者を選びましょう。

また、業者によっては割引やキャンペーンを実施している場合もあるため、それらを活用するとさらに費用を抑えられます。信頼性や実績も考慮しながら、慎重に業者を選定し、効率的かつ経済的にリフォームを進めることができます。

リフォーム時期を選ぶ

リフォーム費用を抑えるためには、リフォームのオフシーズンを活用すると効果的です。建築業界が比較的閑散としている時期を狙うと、業者の取り合いが少なくなり、割引やサービスを受けやすくなります。

また、天候の安定した季節を選べば工期が短縮され、結果的にコスト削減にもつながります。計画的に時期を選ぶことで、効率的にリフォームを進めましょう。